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關于網貼反映德營市場漲租金、電費水費收取方式不透明的調查情況通報

  近日,有網友在網上發貼反映德營市場漲租金,水費、電費水費收取方式不透明的問題,我局聯合派出執法人員到德營市場進行現場調查。經調查了解,德營市場周邊的商住鋪及市場內經營攤點的日常管理由“欽州市欽北區德營市場管理服務部”(以下簡稱服務部)負責,具體情況如下:
  1、關于德營市場鋪面租金的問題。據我局調查了解,該服務部在2019年12月份口頭通知各承租方,原租賃合同期滿的租金按新簽訂合同為準,合同期未滿的按原合同執行。由于租金實行市場調節價,租金具體價格由出租方(服務部)與承租方經過雙方共同協商簽訂合同而確定。根據國家價格政策規定,實行市場調節價的,經營者可以自主制定,通過市場競爭形成價格,一般情況下,政府依法監管經營者的價格行為,無權直接干預價格高低,建議雙方以協商方式解決。
  2、關于水費和垃圾處理費收取問題。欽州供水公司對德營市場供水價格實行居民生活用水和非居民生活用水兩種價格,其中非居民生活用水占90%左右,綜合用水價格為4.2元/ m3(含基礎水價、污水處理費、水資源,不包含垃圾處理費)。根據《欽州市城市生活垃圾處理費隨水費征收的公告》(欽市價費〔2013〕8號)規定,德營市場的垃圾處理費可以按《欽州市城區不適宜隨自來水征收城市生活垃圾處理費收費標準表》的標準來執行,具體收費標準按不同收費項目及對象而確定。
  3、從該服務部與承租方的《商鋪租賃協議范本》第五條內容“乙方(承租方)在租賃期限內,實際使用的水費、電費、垃圾費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔”來看,甲方(出租方/服務部)多年以來未收取過承租方的物業管理費,而把該市場日常的物業管理費等簡單地以水電費加價方式來收取去維持市場正常運行是不規范和不合理的。針對以上存在問題,我局已經告誡該服務部要嚴格按照國家相關價格規定規范經營者的收費行為,并責令其限期內做好清算相關水電費及清退工作。
  感謝您對我們工作的理解和支持!
          
                   欽州市欽北區市場監督管理局
                      2020年3月5日
相關鏈接:
【欽州德營市場---請你給租戶們一條活路】親戚在欽州德營市場租鋪面做點小買賣,這么些年來自給自足,夠養活一家子,這邊人流量比較少,熱鬧不起來,生意一般般,比打工稍微強一點,每天起早貪黑勤快做才夠一家人開支。今年市場方說鋪租漲價22%...http://app.qinzhou360.com/thread-3330020-1-1.html

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  • 小河流 LV1 路人
    2樓
    不處罰嗎,多少人被坑了
    3-5 18:10
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  • gqb8193 LV1 路人
    3樓
    希望有個滿意的處理結果
    3-5 18:21
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  • 毗陵布衣 LV1 路人
    4樓
    現在漲房租怎么說???
    3-5 18:33
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  • 風拂塵 LV7 縣丞
    5樓
      。總結一下
        1,租金價格調整屬于因競爭關系的市場調節價,政府無權干涉,需要雙方協商(我就納悶了,疫情期間大家都不出門,哪里來的競爭??所以不減反增???)
        2,因為90%是非居民用水,所以水費的漲價部分是污水處理費....具體污水處理費因每個月情況不同而變動(這個還算可以理解)。
       3,房東不應該通過以強加水電費的方式當做收取物業管理費。。。責令房東改正服務收費明細。(這個還是對租戶有好處的,大家交的錢沒變,只是加價部分變成了物業管理費,房東這邊需要起到物業管理的作用,要辦實事)
          還是那句老話,房東心雖然黑,但是人家沒犯法,,老是道德綁架惡意抨擊不會有好結果。。。如果真的想減租,還是想想怎么緩解氣氛好好協商吧,實在受不了就退租......房東本來就是大爺....租戶要懂自己立場辦事......
    3-5 18:39
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  • 途安2.0 LV1 路人
    6樓
    這樣的老板真的惡心
    3-5 18:44
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  • 吳亞平 LV1 路人
    7樓
    今年生意差,還要這樣吸別人的血
    3-5 18:55
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  • 風拂塵 LV7 縣丞
    8樓

    毗陵布衣 發表于 2020-3-5 18:33現在漲房租怎么說???

         只能說房東心黑,但是沒黑到足以犯法...
    3-5 19:00
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  • 摒海臨風 LV1 路人
    9樓
    租金問題,人家是去年12月份已經說了,所以不存在什么疫情不疫情的關系吧!
    3-5 19:11
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  • 風拂塵 LV7 縣丞
    10樓

    摒海臨風 發表于 2020-3-5 19:11租金問題,人家是去年12月份已經說了,所以不存在什么疫情不疫情的關系吧!

         有關系的....如果2020年風調雨順,漲點租金大家還是可以接受的,畢竟過年大家都是賺錢。。。。。今年2020這次瘟疫對商業帶來巨大損失..但是2月26號了,房東仍然沒有做出減租卻維持漲租的行為是不合理的。。所以需要雙方重新協商漲租減租的問題。。。.........
    3-5 19:39
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  • 風拂塵 LV7 縣丞
    11樓

    摒海臨風 發表于 2020-3-5 19:11租金問題,人家是去年12月份已經說了,所以不存在什么疫情不疫情的關系吧!

             當時如果12月漲租了,如果要鬧肯定當時就鬧起來了。。但是這種漲租已經影響到了到2月26號了..所以準備來說漲租問題是和疫情有關系的,但是房東不存在惡意漲價的行為....
    3-5 19:45
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  • 作為一個男人難,作為一個小老百姓更難,作為一個去討要工錢的更是難上加難!把事件發出來大家評下,到底是我的錯還是人家老板有理! 本人2019年7月29號在咖漫餐廳上的班,老板姓伍,叫伍總,她老公叫鄧總。到2019年12月25號辭職。因為做生意失敗,欠了老板點錢,打算上班抵債的,所以第一個月沒問工資。白天在工地上,晚上在餐廳9點上到凌晨兩點。一直到現在都沒結清工資給我。昨晚去找她,沒見到她,見到她老公,說我的工資問題當初和他老婆沒說清楚,是看著給的,來上班的第一個月也沒問過他鄧總,還說我沒得工資你怎么還繼續做,還說生意不好,就見好就收了。我想問問鄧總,什么叫見好就收,我是每天工作到凌晨2點才下的班,那個錢是我熬夜換來的,雖然你生意不好,我也吵了沒有幾個菜,但是中途你們也沒有叫我走啊,是我自己看到你們生意不好,又每次問錢不得,我才自動辭職的,而且后面辭職的師傅和店員都得工資了,憑什么我第一個辭職而不得工資,真的是小老百姓隨便被你們欺負就欺負的,說不得就不得,還說你可以去勞動局投訴啊。我不知道你是什么樣的人,也不想去了解,我發這個文貼出來也不是跟你理論什么,就是讓大家幫我評個理,難道真的是我的錯,是我該在你們生意不好時,應該自動離職,是我不該問你們要工錢,是這樣嗎,鄧總!!!

    123dongluoli

    7
  • 沒想到會這么冷呢。

    づ颩清凨惔ā

    1
  • 昨晚跟朋友打了半個鐘羽毛球,就打不動了,是我老了嗎#美女#

    點點點點~

    0
  • 一中哦,想問問哪個學生早餐能吃一饅頭兩包子加一個雞蛋的,強制加伙食費嗎??平時自己打兩個菜都吃不完,現在硬塞進來,學生吃不完,家長壓力又大

    大學哈

    0
  • 當你有一天嘗盡了社會的無情,金錢的壓力,愛情的不堪,人心的險惡,你就會明白不努力的結果有多慘!

    小張張Ya

    0
  • 欽州哪里有托兒所?不是幼兒園,1歲的寶寶。質量怎么樣,主要做些什么?哪位大神知道啊?

    雪舞婀娜神

    0
  • 分享了圖片

    皮皮噥

    0
  • 今年33了,廣東打工10年了,由于工作環境原因(理工男),不好找女朋友。家里一直催,去年回的欽州購置房和車。現欽州工作月收入5000左右。存款幾萬,沒貸款。相親幾次都被女方拒絕而告終。難道嫌棄本人瘦?身高170體重110,五官還算端正!咱們欽州女生要求也太高了吧,等到疫情結束繼續努力,我相信會有人看上我的

    村佬⑥

    0
  • 疫情什么時候才能結束呢

    紫驚幽云

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